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盛洋投资附属拟5700万美元出售纽约土地
文章摘要
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盛洋投资（00174）发布公告，于2026年7月31日（美国东部时间），卖方Second and Second Property LLC （本公司的间接全资附属公司）与买方Moundfield Village LLC订立该等买卖协议，内容有关出售事项。根据该等买卖协议，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意购买该土地，代价为5700万美元，惟须遵守及按照（其中包括）该等买卖协议的条款。
该土地位于美国纽约曼哈顿第二大道42号（连同纽约市住房保护与发展局发出有关合共 20804.20平方英尺可负担住房楼面面积（定义见证明书）的楼面面积补偿转让证明书（证明书）），并由卖方直接持有100%权益。该土地获授作混合用住宅用途，地盘面积约为1.4万平方英尺。该土地现时空置，且该土地上并无兴建楼宇。
购买该土地乃用作发展住宅项目。于过去数年，本集团就该土地的发展一直探索不同规划及进行可行性研究。然而，由于经济状况及其对开发该土地所涉及时间及成本的影响以及纽约住宅市场的市况，本集团并无执行任何计划。因此，该土地现时空置，且该土地并无产生收益或溢利。同时，本集团就该土地产生多项开支，例如物业税及维护成本等。倘落实出售事项，其将有助增加本集团的流动资金，特别是在高利率环境及融资有限的情况下。